Будівельна компанія "Iviko"

Наш портал создан для отважных независимых людей, впервые столкнувшихся с проблемой постройки собственного загородного дома. Разобраться в ворохе проблем, возникающих на пути к вашей мечте. Правильно распределить свои финансовые ресурсы, не повторить чужие ошибки и в конечном итоге получить то, что хочется, а не то, что само получается за минимальные средства.

Наш опыт индивидуального строительства говорит о том, что очень часто, принимая такое серьёзное решение, как строительство дома, люди плохо представляют конечный результат не только визуально но и материально. Формирование желаемой стоимости строительства происходит, зачастую под воздействием рекламных лозунгов типа "Дом под ключ за 300 долл. за квадратный метр". Без анализа конкретного проекта это не более чем рекламный развод.

Трудности могут начаться уже при покупке земельного участка. Как будто неплохо расположенный и недорого доставшийся участок имеет совсем негодные для строительства уже спроектированного дома грунты, или высокие грунтовые воды. Допустимые лимиты мощности Вашей электросети критичны для электрического тена спроектированной сауны.

Зачастую купив готовый проект дома застройщик не может сам предвидеть дополнительные затраты связанные с конструктивными решениями заложенными в проект. Например, купив готовый российский проект, рассчитанный на заложение где-то в Тюмени, Вы получаете гарантированный перерасход материалов по всем разделам, связанным с климатической разницей, например, юга Украины. И дело совсем не в том, что нельзя строить при высоком уровне тех же грунтовых вод или поменять заложенный ранее вводный кабель или заплатить конструкторам за перерасчёт нагрузок.

Фундаментальный вопрос – проектирование. Нам часто встречаются случаи, когда спроектированный дом, мягко говоря, не соответствует средствам, предусмотренным на его строительство. Как правило, приходя к архитектору, мало кто говорит: "У меня есть столько то денег, сделайте мне такой проект, что бы мне их хватило на всё, включая ключ от калитки". А если бы и сказали, то архитектор совершенно справедливо бы ответил, что нельзя посчитать смету по ещё несуществующему проекту.

Таким образом, архитектор, начиная проектирование, отталкивается от данных по желаемой квадратуре дома и высоте потолков, составу семьи, которая будет там проживать и количеству помещений и ещё от много чего другого, но только не от самого главного – не от денег. Кроме того, архитектор, будучи человеком творческим, часто, во главу угла ставит красоту и оригинальность своего детища, его дом просто обязан поражать воображение.

К сожалению, что очень красиво и необычно, оно еще, как правило, и дорого. В итоге заказчик получает проект красивого, функционального, удобного, быть может, приятного во всех отношениях дома, но….. для миллионера. Когда строители посчитают смету, выясняется, что построить такой дом за предусмотренные бюджетом заказчика деньги невозможно.

Мы попытаемся посмотреть на строительство, именно под этим углом зрения. Главной мыслью этого сайта является не то, как построить вообще, а как построить дешевле, сохраняя при этом высокое качество.

Для того, что бы получить дом с современными характеристиками совсем не обязательно "изобретать велосипед". К сожалению, в доме для проверки его качеств не совершишь тест-драйв как на автомобиле, его не заменишь другим в случае неудачи (по крайней мере, трудно сделать это быстро), поэтому стройте традиционно, строительство не место революционных технологий, хорошая технология становится таковой, пройдя проверку десятилетиями.